تختلف التقديرات بشأن اتجاهات أسعار العقارات في مصر على المدى القصير، بعد جملة التطورات الاقتصادية التي سجلتها البلاد، بداية من توقيع صفقة "رأس الحكمة" وهي أكبر صفقة استثمار أجنبي مباشر في تاريخ البلاد أسهمت في ضخ سيولة دولارية في الأسواق وبعث رسائل طمأنة للمستثمرين، مروراً بقرار رفع الفائدة المفاجئ وتحرير سعر الصرف.